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  如果想要解决定金合同之间存在的问题,就一定要先了解定金合同的概念以及纠纷处理原则,这样在遇到定金合同纠纷的时候就可以根据具体情况做一个简单的分析与判断,从而才能保护自身利益的最大化,那么定金罚则怎么适用?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、定金罚则怎么适用

  定金罚则是定金制度的核心,《担保法》第89条对其内容做了规定,《担保法若干问题的解释》也做了较为详细的补充规定:

  第一、除法律另有规定或者当事人另有约定的除外,适用定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约。一般违约行为如无碍于合同主要目的实现,不能适用定金罚则。

  第二、当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。当然,如果主债务本身为不可分之债,部分履行对债权人来说没有实质意义,自然不能按照本条规定处理。

  第三、定金罚则的除外。《关于适用担保法若干问题的解释》第122条规定:因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

定金罚则怎么适用

  二、定金的法律效力

  定金的法律效力表现在两方面:

  1、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。

  2、在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  三、承揽合同是否适用定金罚则

  承揽合同不适用定金罚则,理由:所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他代替物《合同法》规定,“当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这是《合同法》规定的定金罚则。定金在性质上属于违约金,适用于债务不履行的行为,这是定金罚则适用的实质条件。约定定金具有从合同的性质,它以主合同的存在为必要条件,并以主合同存在违约为前提条件,这是定金罚则适用的前提条件。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的定金罚则怎么适用相关内容。综上,一般情况下,适用定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约。所以一般违约行为如无碍于合同主要目的实现,不能适用定金罚则。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师

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