征地补偿包括青苗补偿,青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。因此,想必大家想了解,最新土地青苗补偿标准是怎样的呢?下面找法网小编将为您详尽解答。

  一、国家征地青苗补偿标准

  《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行:

  青苗补偿费标准:在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。

最新土地青苗补偿标准是怎样的

  二、国家征地青苗补偿要的资料

  1、协议书

  征地青苗补偿协议书须包括以下内容:

  (1)事由;

  (2)补偿标准;

  (3)补偿范围;

  (4)补偿内容及数量;

  (5)补偿金额;

  (6)补偿金的支付方式;

  (7)青苗的清除时间;

  (8)法律责任;

  (9)协议的份数;

  (10)合同签订日期等。另每份合同须有合同编号(仲拆字[20XX]XXX号)。

  2、青苗补偿登记表

  现场丈量人员、复核人员、部门领导审核,户主签名,户主须同时按右手大拇指手印。

  现场丈量的果树冠径大于5米的要进行编号,以备复查。

  3、现状地形图

  现状地形图:指目前拆迁的现状地形图,在现状地形图上勾画出拆迁补偿的范围,经办人员、户主需签名。

  4、户主身份证复印件

  户主身份证复印件:须拿原件进行复印,经办人员需签名。

  5、青苗权属证明

  青苗权属证明:在现状地形图上加盖村小组公章证明权属。

  6、拆迁补偿核准表

  拆迁补偿核准表:户主签名,户主须同时按右手大拇指手印。(审核、审批部门及领导签名顺序:户主→拆迁办→业务部门领导→分管领导→财经办→管委会领导)

  7、付款申请审批表

  付款申请审批表:户主签名,户主须同时按右手大拇指手印。(审核、审批部门及领导签名顺序:户主→业务部门领导→分管领导→财经办→管委会领导)。

  三、国家征地青苗补偿要不要纳税

  1、根据《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定,不征收营业税。根据《土地管理法》规定,征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。由此可见,青苗补偿费不征收营业税。

  2、根据《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》(国税函发〔1997〕87号)规定,对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入,应按照《营业税暂行条例》的"销售不动产--其他土地附着物"税目征收营业税。依照新法优于旧法的原则,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,青苗补偿费不属于按照国税函发〔1997〕87号文件规定应该征收营业税的情形,而按照国税函〔2008〕277号文件规定属于不征收营业税的情形,则对土地承包人取得的青苗补偿费收入暂免征收个人所得税。

  综上所述,以上便是找法网小编为大家整理的有关“最新土地青苗补偿标准是怎样的”相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询找法网。可以看出各个省市对国家征地青苗补偿标准的规定都是不一样的,具体还要看当地是进行怎样的规定的,我国法律中只是大概给了一个参考的补偿范围,另外国家征地青苗补偿标准是不用缴纳个人所得税的。

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