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  如果想租房,出租人必须与承租人签订租赁合同,并就双方的权利和义务、租赁期限、租赁金额等达成协议。租赁房屋的时候,租金是比较重要的,因此需要在最终决定租房的时候协商好租金的数额,防止日后因为租金问题产生纠纷。那么房东乱涨房租怎么办?请看找法网小编为您带来的解答。

  一、房东乱涨房租怎么办

  1、合同未到期房东不可以随意涨房租,租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。

  2、房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。在租约合同期间,如果租金协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶你走,此时,你可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的,房东不可以单方涨价,完全可以拒绝。房东强行解除的,可以提起诉讼,要求支付违约金或者继续履行。

房东乱涨房租怎么办

  相关法律规定:

  《合同法》第一百零七条 违约责任

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百零八条 拒绝履行

  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  二、怎么签订房屋租赁合同

  目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。

  在此提醒大家,想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意三点:

  第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

  第二,根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。

  第三,承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

  三、房东乱涨房租答疑

  网友提问:

  房东恶意的乱涨房租我们有什么办法维权吗?

  律师回答:

  合同期内要涨价可要求按原合同约定履行,合同期满涨价只能协商处理或者另找他处。

  以上就是找法网小编为大家带来的,关于房东乱涨房租怎么办的介绍。如果双方签订了合同,约定了租赁,房东就不能随便涨租金,否则就是违约。如果合同期满,房东可以提高租金,是否同意,由承租人决定。至于投诉,是没有部门受理的,这是民事纠纷,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。

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