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  房屋抵押是指为了保证债权的实现而专门以房屋为标的设立的担保,在债务到期不履行的情况下优先受偿的行为。那么房屋抵押的条件是什么呢?如果要注销房屋抵押需要多久呢?下面找法网小编就带大家了解一下关于注销房屋抵押需要多久的相关法律问题。希望对大家有所帮助。

  一、注销房屋抵押需要多久

  当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。

  《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定:

  1、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

  2、抵押权、地役权登记,10个工作日;

  3、预告登记、更正登记,10个工作日;

  4、异议登记,1个工作日。

  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

 注销房屋抵押需要多久 

  二、房屋抵押的条件

  1、通常银行对于抵押的房产有严格的要求,抵押的房产要产权清晰,拥有房产证,能够正常的上市流通。像没有取得产权证的小产权房屋、没有满5年的经济适用房,或者是还没有还清贷款的房子等等,都是不能进行房产抵押的。

  2、除此之外,银行对于抵押房屋的房龄还有限制。比如说抵押房屋的房龄要在20年以下。不同银行对于房龄的要求会有所不同。中信银行、中国银行对于房龄的要求在25年以内,招商银行要求房龄在30年以内。

  3、我们在像银行申请房产抵押的时候,银行通常会要求抵押人的年龄在22-55周岁,具有完全民事行为能力。抵押人还需要拥有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,个人信用记录良好。因此我们申请房产抵押贷款的时候,通常需要提供合法有效的身份证明、收入证明、银行流水之类的材料。

  4、除此之外,我们向银行申请房产抵押贷款还需要符合银行规定的其他条件。比如说农业银行要求抵押房屋的面积要大于50平方,贷款用于消费,信用评分要在580分以上。民生银行要求抵押人的家庭净资产不低于50万元等等。

  相关法律规定:

  《房屋登记办法》

  第二十三条:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

  (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

  (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

  (三)预告登记、更正登记,10个工作日;

  (四)异议登记,1个工作日。

  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于注销房屋抵押需要多久的相关法律规定。房屋抵押的注销期限是关系到当事人权利实现的快慢,所以我国法律对此专门作出了规定。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题,可以咨询找法网律师

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